Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 117

3331CD Zwijndrecht

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.400
+6,9%
[ € 278.432 – € 354.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.102[ € 288.897 – € 319.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.247[ € 307.964 – € 340.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 117 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.400 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.47612 maanden +6,9%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +3,0%
Koninginneweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.400 voor Koninginneweg 117 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 117 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.400.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 117
€ 327.247[ € 307.964 – € 340.381 ]
Verkoper houdt over€ 322.397−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.942+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 117 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 117
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 304.102[ € 288.897 – € 319.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 117 adviseren wij in een bod van € 327.247, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.102 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.247+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.609+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 304.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 117 in Zwijndrecht bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.400
Verwachte verkoopprijs€ 327.247
Verwachte vraagprijs€ 304.102
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.400 zit Koninginneweg 117 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht.

Wat is Koninginneweg 117 in Zwijndrecht waard?
Koninginneweg 117 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.400 (bandbreedte € 278.432 – € 354.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 304.102 (bandbreedte € 288.897 – € 319.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 117 in Zwijndrecht?
Voor Koninginneweg 117 adviseren wij een bod van € 327.247 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 117 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 117 ligt rond € 316.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 117?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.