Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 165

3331CD Zwijndrecht

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.407
+6,9%
[ € 319.798 – € 407.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.960[ € 332.462 – € 367.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.035[ € 354.737 – € 392.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 165 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.407 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,6%
+€ 23.51812 maanden +6,9%
+€ 10.35012 mnd vs. NL +3,0%
Koninginneweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.407 voor Koninginneweg 165 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 165 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.035. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.407.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 165
€ 376.035[ € 354.737 – € 392.078 ]
Verkoper houdt over€ 370.649−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.706+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 165 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 165
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.960[ € 332.462 – € 367.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 165 adviseren wij in een bod van € 376.035, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.960 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.035+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.837+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 349.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 165 in Zwijndrecht bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.407
Verwachte verkoopprijs€ 376.035
Verwachte vraagprijs€ 349.960
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.407 ligt Koninginneweg 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht.

Wat is Koninginneweg 165 in Zwijndrecht waard?
Koninginneweg 165 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.407 (bandbreedte € 319.798 – € 407.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 349.960 (bandbreedte € 332.462 – € 367.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 165 in Zwijndrecht?
Voor Koninginneweg 165 adviseren wij een bod van € 376.035 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 165 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 165 ligt rond € 363.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 165?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.