Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 25B-8

3331CD Zwijndrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.355
+6,9%
[ € 301.272 – € 383.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.547[ € 314.970 – € 348.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.516[ € 335.443 – € 370.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.355 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.15612 maanden +6,9%
+€ 9.75112 mnd vs. NL +3,0%
Koninginneweg 25B-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.355 voor Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.516. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.355.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 25B-8
€ 353.516[ € 335.443 – € 370.752 ]
Verkoper houdt over€ 348.377−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.736+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 25B-8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 331.547[ € 314.970 – € 348.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 25B-8 adviseren wij in een bod van € 353.516, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.547 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.355+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.516+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.192+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 25B-8 zal in bij een vraagprijs van € 331.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 25B-8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.355
Verwachte verkoopprijs€ 353.516
Verwachte vraagprijs€ 331.547
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 25B-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 25B-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht.

Wat is Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht waard?
Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.355 (bandbreedte € 301.272 – € 383.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 331.547 (bandbreedte € 314.970 – € 348.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht?
Voor Koninginneweg 25B-8 adviseren wij een bod van € 353.516 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 25B-8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 25B-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 25B-8 ligt rond € 342.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 25B-8?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 25B-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.