Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 25F-3

3331CD Zwijndrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.082
+6,9%
[ € 324.792 – € 413.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.434[ € 339.562 – € 375.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.109[ € 361.634 – € 399.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.082 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.88512 maanden +6,9%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +3,0%
Koninginneweg 25F-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.082 voor Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.109. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.082.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 25F-3
€ 381.109[ € 361.634 – € 399.701 ]
Verkoper houdt over€ 375.667−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.881+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 25F-3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 357.434[ € 339.562 – € 375.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 25F-3 adviseren wij in een bod van € 381.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.434 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.082+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.164+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 25F-3 zal in bij een vraagprijs van € 357.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 25F-3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.082
Verwachte verkoopprijs€ 381.109
Verwachte vraagprijs€ 357.434
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 25F-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 25F-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht.

Wat is Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht waard?
Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.082 (bandbreedte € 324.792 – € 413.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 357.434 (bandbreedte € 339.562 – € 375.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht?
Voor Koninginneweg 25F-3 adviseren wij een bod van € 381.109 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 25F-3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 25F-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 25F-3 ligt rond € 369.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 25F-3?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 25F-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.