Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 12

3331CK Zwijndrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.655
+6,9%
[ € 224.976 – € 286.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.545[ € 235.168 – € 259.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.031[ € 250.689 – € 277.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.655 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.54512 maanden +6,9%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +3,0%
Pieter de Hoochstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.655 voor Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.655.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 12
€ 264.031[ € 250.689 – € 277.077 ]
Verkoper houdt over€ 259.877−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.462+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 247.545[ € 235.168 – € 259.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 12 adviseren wij in een bod van € 264.031, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.545 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.655+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.031+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.233+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.655
Verwachte verkoopprijs€ 264.031
Verwachte vraagprijs€ 247.545
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.655 is Pieter de Hoochstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.655 (bandbreedte € 224.976 – € 286.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 247.545 (bandbreedte € 235.168 – € 259.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Pieter de Hoochstraat 12 adviseren wij een bod van € 264.031 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 12 ligt rond € 255.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.