Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 4

3331CK Zwijndrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.604
+6,9%
[ € 224.932 – € 286.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.507[ € 235.132 – € 259.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.965[ € 250.416 – € 276.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.604 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.54112 maanden +6,9%
+€ 7.27912 mnd vs. NL +3,0%
Pieter de Hoochstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.604 voor Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.604.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 4
€ 263.965[ € 250.416 – € 276.774 ]
Verkoper houdt over€ 259.811−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.394+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 247.507[ € 235.132 – € 259.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 4 adviseren wij in een bod van € 263.965, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.507 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.604+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.965+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 247.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.604
Verwachte verkoopprijs€ 263.965
Verwachte vraagprijs€ 247.507
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.604 is Pieter de Hoochstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.604 (bandbreedte € 224.932 – € 286.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 247.507 (bandbreedte € 235.132 – € 259.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Pieter de Hoochstraat 4 adviseren wij een bod van € 263.965 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 4 ligt rond € 255.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.