Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 9

3331CS Zwijndrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.152
+6,9%
[ € 179.654 – € 228.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.022[ € 187.171 – € 206.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.540[ € 200.647 – € 221.768 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.152 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,6%
+€ 13.21212 maanden +6,9%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +3,0%
van Ostadestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.152 voor van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.152.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 9
€ 211.540[ € 200.647 – € 221.768 ]
Verkoper houdt over€ 207.963−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.921+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 197.022[ € 187.171 – € 206.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.925 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 9 adviseren wij in een bod van € 211.540, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 197.022 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.152+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.540+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.117+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 197.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.152
Verwachte verkoopprijs€ 211.540
Verwachte vraagprijs€ 197.022
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.152 is van Ostadestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht waard?
van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.152 (bandbreedte € 179.654 – € 228.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 197.022 (bandbreedte € 187.171 – € 206.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht?
Voor van Ostadestraat 9 adviseren wij een bod van € 211.540 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 9 ligt rond € 204.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.