Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 102

3331CX Zwijndrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.556
+6,9%
[ € 179.129 – € 227.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.587[ € 186.758 – € 206.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.772[ € 200.018 – € 221.072 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.556 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,6%
+€ 13.17312 maanden +6,9%
+€ 5.79712 mnd vs. NL +3,0%
van Ruisdaelstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.556 voor van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.556.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 102
€ 210.772[ € 200.018 – € 221.072 ]
Verkoper houdt over€ 207.204−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.137+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 102
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 196.587[ € 186.758 – € 206.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 102 adviseren wij in een bod van € 210.772, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.587 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.556+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.772+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.311+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 196.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 203.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.556
Verwachte verkoopprijs€ 210.772
Verwachte vraagprijs€ 196.587
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.556 is van Ruisdaelstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht.

Wat is van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht waard?
van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.556 (bandbreedte € 179.129 – € 227.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 196.587 (bandbreedte € 186.758 – € 206.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht?
Voor van Ruisdaelstraat 102 adviseren wij een bod van € 210.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 102 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 102 ligt rond € 203.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 102?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.