Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Boutensstraat 26

3331ED Zwijndrecht

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.566
+6,9%
[ € 183.538 – € 233.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.513[ € 191.437 – € 211.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.866[ € 204.838 – € 226.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.566 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,6%
+€ 13.49712 maanden +6,9%
+€ 5.94012 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Boutensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.566 voor Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.866. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.566.

Verwachte verkoopprijs Dr. Boutensstraat 26
€ 215.866[ € 204.838 – € 226.400 ]
Verkoper houdt over€ 212.241−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.333+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Boutensstraat 26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 201.513[ € 191.437 – € 211.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Boutensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 215.866, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.513 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.866+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.659+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Boutensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 201.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Boutensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.566
Verwachte verkoopprijs€ 215.866
Verwachte vraagprijs€ 201.513
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (2%)
B (2%)
C (74%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Corridor-Oost

Corridor-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 16, 3331EP Zwijndrecht
Jan Campertstraat 16
2025 · 103 m²
€ 209.171
Straatbeeld van Euryzakade 105, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 105
2019 · 103 m²
€ 695.269
Straatbeeld van Onderdijkserijweg 253, 3331LH Zwijndrecht
Onderdijkserijweg 253
2019 · 134 m²
€ 543.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.566 is Dr. Boutensstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Corridor-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Boutensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht.

Wat is Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht waard?
Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.566 (bandbreedte € 183.538 – € 233.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corridor-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 201.513 (bandbreedte € 191.437 – € 211.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht?
Voor Dr. Boutensstraat 26 adviseren wij een bod van € 215.866 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Boutensstraat 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Boutensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-Oost is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Boutensstraat 26 ligt rond € 208.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Boutensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. Boutensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).