Woningwaarde Bosch 48, Zwijndrecht (3331GC)

Wat is mijn huis waard?

Bosch 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.173 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 18.26112 maanden +6,9%+6,9%

+€ 8.03712 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Bosch 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.173 voor Bosch 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosch 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.173.

Verwachte verkoopprijs Bosch 48

€ 291.389[ € 276.459 – € 305.559 ]

Verkoper houdt over€ 286.934−€ 4.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.367+€ 7.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosch 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 273.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Bosch 48

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 273.248[ € 259.586 – € 286.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosch 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 291.389, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.248 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.173+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.389+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.958+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosch 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 273.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosch 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosch 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte96 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.173

Verwachte verkoopprijs€ 291.389

Verwachte vraagprijs€ 273.248

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

Deze woning

A (1%)

B (20%)

C (37%)

D (23%)

E (13%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Jansenlaan 99

Burgemeester Jansenlaan 99

1961 · 65 m²

€ 270.169

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.173 zit Bosch 48 in het middensegment van Langeraarstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosch 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosch 48 in Zwijndrecht.

Wat is Bosch 48 in Zwijndrecht waard?

Bosch 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.173 (bandbreedte € 248.312 – € 316.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosch 48 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Bosch 48 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 273.248 (bandbreedte € 259.586 – € 286.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosch 48 in Zwijndrecht?

Voor Bosch 48 adviseren wij een bod van € 291.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosch 48 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Bosch 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosch 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosch 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosch 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Bosch 48 ligt rond € 282.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosch 48?

Huishoudens in de buurt van Bosch 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bosch 48

Onderhoudsstaat en woningwaarde