Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht

Woningwaarde Langeraarstraat 104

3331GM Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.749
+6,0%
[ € 224.179 – € 285.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.587[ € 234.258 – € 258.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.181[ € 249.719 – € 276.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.749 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds mei +0,6%
+€ 14.36612 maanden +6,0%
+€ 4.17212 mnd vs. NL +1,7%
Langeraarstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.749 voor Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.181. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.749.

Verwachte verkoopprijs Langeraarstraat 104
€ 263.181[ € 249.719 – € 276.004 ]
Verkoper houdt over€ 259.036−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.595+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarstraat 104
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 246.587[ € 234.258 – € 258.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 431.750[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarstraat 104 adviseren wij in een bod van € 263.181, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.587 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.181+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.340+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 246.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.749
Verwachte verkoopprijs€ 263.181
Verwachte vraagprijs€ 246.587
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (1%)
B (20%)
C (37%)
D (23%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch 56, 3331GC Zwijndrecht
Bosch 56
1961 · 61 m²
€ 237.571
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 211.375
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 232.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeraarstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraarstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeraarstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht.

Wat is Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht waard?
Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.749 (bandbreedte € 224.179 – € 285.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 246.587 (bandbreedte € 234.258 – € 258.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht?
Voor Langeraarstraat 104 adviseren wij een bod van € 263.181 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarstraat 104 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarstraat 104 ligt rond € 254.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Langeraarstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).