Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeraarstraat 26

3331GL Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.221
+6,9%
[ € 212.274 – € 270.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.923[ € 221.277 – € 244.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.814[ € 236.988 – € 261.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.221 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,6%
+€ 15.61112 maanden +6,9%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +3,0%
Langeraarstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.221 voor Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.814. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.221.

Verwachte verkoopprijs Langeraarstraat 26
€ 249.814[ € 236.988 – € 261.933 ]
Verkoper houdt over€ 245.816−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.960+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarstraat 26
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 232.923[ € 221.277 – € 244.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarstraat 26 adviseren wij in een bod van € 249.814, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.923 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.221+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.814+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.305+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 232.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 241.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.221
Verwachte verkoopprijs€ 249.814
Verwachte vraagprijs€ 232.923
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (1%)
B (20%)
C (37%)
D (23%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 257.277
Straatbeeld van Bosch 56, 3331GC Zwijndrecht
Bosch 56
1961 · 61 m²
€ 239.928
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 99
1961 · 65 m²
€ 270.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeraarstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeraarstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht.

Wat is Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht waard?
Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.221 (bandbreedte € 212.274 – € 270.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 232.923 (bandbreedte € 221.277 – € 244.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht?
Voor Langeraarstraat 26 adviseren wij een bod van € 249.814 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarstraat 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarstraat 26 ligt rond € 241.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Langeraarstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).