Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 10

3331GR Zwijndrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.963
+6,2%
[ € 451.407 – € 574.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.387[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.963 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,6%
+€ 30.05112 maanden +6,2%
+€ 12.99412 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.963 voor Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.963.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 10
€ 528.387[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.325−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.105+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.325

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 10
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 528.387, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.963+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.387+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.806+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.963
Verwachte verkoopprijs€ 528.387
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht
Rotterdamseweg 152
1913 · 114 m²
€ 489.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.963 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht waard?
Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.963 (bandbreedte € 451.407 – € 574.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht?
Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 528.387 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 10 ligt rond € 512.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.