Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 2

3331GS Zwijndrecht

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.989
+6,9%
[ € 356.390 – € 453.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.045[ € 373.393 – € 412.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.296[ € 396.170 – € 437.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.989 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.20912 maanden +6,9%
+€ 11.53512 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Margrietstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.989 voor Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.989.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 2
€ 417.296[ € 396.170 – € 437.872 ]
Verkoper houdt over€ 411.456−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.792+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 393.045[ € 373.393 – € 412.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij in een bod van € 417.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.045 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.161+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.989
Verwachte verkoopprijs€ 417.296
Verwachte vraagprijs€ 393.045
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht
Rotterdamseweg 152
1913 · 114 m²
€ 489.470
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht waard?
Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.989 (bandbreedte € 356.390 – € 453.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 393.045 (bandbreedte € 373.393 – € 412.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij een bod van € 417.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 2 ligt rond € 404.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.