Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht

Woningwaarde Rotterdamseweg 152

3332AM Zwijndrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.470
+6,2%
[ € 430.734 – € 548.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.727[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.470 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds juli +0,6%
+€ 28.67512 maanden +6,2%
+€ 12.40012 mnd vs. NL +2,7%
Rotterdamseweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.470 voor Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.470.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 152
€ 503.727[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.936−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.952+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.936

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 152
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 152 adviseren wij in een bod van € 503.727, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.470
Verwachte verkoopprijs€ 503.727
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.470 ligt Rotterdamseweg 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.470 (bandbreedte € 430.734 – € 548.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht?
Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 152 adviseren wij een bod van € 503.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 152 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 152 ligt rond € 489.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 152?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.