Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenvaardersstraat 9

3331GW Zwijndrecht

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.329
+6,9%
[ € 198.290 – € 252.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.533[ € 206.656 – € 228.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.404[ € 221.535 – € 244.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.329 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.58212 maanden +6,9%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +3,0%
Schuitenvaardersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.329 voor Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.404. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.329.

Verwachte verkoopprijs Schuitenvaardersstraat 9
€ 233.404[ € 221.535 – € 244.856 ]
Verkoper houdt over€ 229.587−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.222+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenvaardersstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 217.533[ € 206.656 – € 228.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenvaardersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 233.404, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.533 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.404+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.074+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenvaardersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenvaardersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.329
Verwachte verkoopprijs€ 233.404
Verwachte vraagprijs€ 217.533
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (1%)
B (20%)
C (37%)
D (23%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch 56, 3331GC Zwijndrecht
Bosch 56
1961 · 61 m²
€ 239.928
Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 257.277
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 99
1961 · 65 m²
€ 270.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.329 is Schuitenvaardersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Langeraarstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitenvaardersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht waard?
Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.329 (bandbreedte € 198.290 – € 252.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 217.533 (bandbreedte € 206.656 – € 228.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Schuitenvaardersstraat 9 adviseren wij een bod van € 233.404 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenvaardersstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenvaardersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenvaardersstraat 9 ligt rond € 225.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenvaardersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schuitenvaardersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).