Huiswaardemeter

Woningwaarde Turk 4

3331GX Zwijndrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.364
+6,9%
[ € 212.400 – € 270.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.027[ € 221.376 – € 244.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.999[ € 237.315 – € 262.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Turk 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.364 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,6%
+€ 15.62012 maanden +6,9%
+€ 6.87412 mnd vs. NL +3,0%
Turk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.364 voor Turk 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turk 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.364.

Verwachte verkoopprijs Turk 4
€ 249.999[ € 237.315 – € 262.295 ]
Verkoper houdt over€ 245.999−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.149+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turk 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Turk 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 233.027[ € 221.376 – € 244.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turk 4 adviseren wij in een bod van € 249.999, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.027 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.999+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.499+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turk 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turk 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.364
Verwachte verkoopprijs€ 249.999
Verwachte vraagprijs€ 233.027
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (1%)
B (20%)
C (37%)
D (23%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch 56, 3331GC Zwijndrecht
Bosch 56
1961 · 61 m²
€ 239.928
Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 257.277
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 99
1961 · 65 m²
€ 270.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turk 4 in Zwijndrecht.

Wat is Turk 4 in Zwijndrecht waard?
Turk 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.364 (bandbreedte € 212.400 – € 270.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turk 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Turk 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 233.027 (bandbreedte € 221.376 – € 244.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Turk 4 in Zwijndrecht?
Voor Turk 4 adviseren wij een bod van € 249.999 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turk 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Turk 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turk 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turk 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Turk 4 ligt rond € 241.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turk 4?
Huishoudens in de buurt van Turk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).