Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenpark 18

3331GZ Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.277
+6,9%
[ € 451.684 – € 574.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.735[ € 472.848 – € 522.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.304[ € 502.165 – € 555.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.277 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,6%
+€ 33.21712 maanden +6,9%
+€ 14.61912 mnd vs. NL +3,0%
Prinsessenpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.277 voor Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.277.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenpark 18
€ 529.304[ € 502.165 – € 555.025 ]
Verkoper houdt over€ 522.232−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.040+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenpark 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 497.735[ € 472.848 – € 522.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenpark 18 adviseren wij in een bod van € 529.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.735 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 513.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.277
Verwachte verkoopprijs€ 529.304
Verwachte vraagprijs€ 497.735
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenpark 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.277 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessenpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht.

Wat is Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht waard?
Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.277 (bandbreedte € 451.684 – € 574.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 497.735 (bandbreedte € 472.848 – € 522.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht?
Voor Prinsessenpark 18 adviseren wij een bod van € 529.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenpark 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenpark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenpark 18 ligt rond € 513.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenpark 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenpark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.