Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootjessteeg 119

3331HA Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.099
+6,9%
[ € 352.087 – € 448.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.196[ € 368.786 – € 407.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.367[ € 391.282 – € 432.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.099 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.89212 maanden +6,9%
+€ 11.39512 mnd vs. NL +3,0%
Bootjessteeg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.099 voor Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.099.

Verwachte verkoopprijs Bootjessteeg 119
€ 412.367[ € 391.282 – € 432.470 ]
Verkoper houdt over€ 406.581−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.764+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bootjessteeg 119
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 388.196[ € 368.786 – € 407.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootjessteeg 119 adviseren wij in een bod van € 412.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.196 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.099+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.985+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootjessteeg 119 zal in bij een vraagprijs van € 388.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootjessteeg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.099
Verwachte verkoopprijs€ 412.367
Verwachte vraagprijs€ 388.196
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (24%)
E (18%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Officiervliet-West

Officiervliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.099 is Bootjessteeg 119 een van de meer betaalbare woningen in Officiervliet-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bootjessteeg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht.

Wat is Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht waard?
Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.099 (bandbreedte € 352.087 – € 448.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Officiervliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 388.196 (bandbreedte € 368.786 – € 407.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht?
Voor Bootjessteeg 119 adviseren wij een bod van € 412.367 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootjessteeg 119 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootjessteeg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-West is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bootjessteeg 119 ligt rond € 400.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootjessteeg 119?
Huishoudens in de buurt van Bootjessteeg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.