Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootjessteeg 70

3331HC Zwijndrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.206
+6,9%
[ € 338.981 – € 431.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.031[ € 354.379 – € 391.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.778[ € 377.414 – € 417.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.206 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,6%
+€ 24.92912 maanden +6,9%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +3,0%
Bootjessteeg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.206 voor Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.778. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.206.

Verwachte verkoopprijs Bootjessteeg 70
€ 397.778[ € 377.414 – € 417.142 ]
Verkoper houdt over€ 392.152−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.884+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Bootjessteeg 70
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 373.031[ € 354.379 – € 391.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootjessteeg 70 adviseren wij in een bod van € 397.778, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.031 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.206+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.778+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.667+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootjessteeg 70 zal in bij een vraagprijs van € 373.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootjessteeg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.206
Verwachte verkoopprijs€ 397.778
Verwachte vraagprijs€ 373.031
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (24%)
E (18%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Officiervliet-West

Officiervliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.206 is Bootjessteeg 70 een van de meer betaalbare woningen in Officiervliet-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bootjessteeg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht.

Wat is Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht waard?
Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.206 (bandbreedte € 338.981 – € 431.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Officiervliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 373.031 (bandbreedte € 354.379 – € 391.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht?
Voor Bootjessteeg 70 adviseren wij een bod van € 397.778 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootjessteeg 70 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootjessteeg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-West is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bootjessteeg 70 ligt rond € 385.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootjessteeg 70?
Huishoudens in de buurt van Bootjessteeg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.