Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 407

3331HL Zwijndrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.653
+6,9%
[ € 295.375 – € 375.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.218[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.653 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,6%
+€ 21.72212 maanden +6,9%
+€ 9.56012 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Jansenlaan 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.653 voor Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.653.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 407
€ 346.218[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.160−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.292+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 407
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 407 adviseren wij in een bod van € 346.218, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.218+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.529+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 407 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 407

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.653
Verwachte verkoopprijs€ 346.218
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jansenlaan 407 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pilotenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.653 (bandbreedte € 295.375 – € 375.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 407 adviseren wij een bod van € 346.218 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 407 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 407 ligt rond € 335.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 407?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 407 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.