Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht

Woningwaarde Dr. Plesmanstraat 79

3331KG Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.464
+6,2%
[ € 279.368 – € 355.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.341[ € 291.974 – € 322.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.606[ € 311.244 – € 344.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.464 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds juli +0,6%
+€ 18.59812 maanden +6,2%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Plesmanstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.464 voor Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.606. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.464.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmanstraat 79
€ 327.606[ € 311.244 – € 344.007 ]
Verkoper houdt over€ 322.752−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.308+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Plesmanstraat 79
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 307.341[ € 291.974 – € 322.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmanstraat 79 adviseren wij in een bod van € 327.606, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.341 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.464+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.606+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.986+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmanstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 307.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmanstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.464
Verwachte verkoopprijs€ 327.606
Verwachte vraagprijs€ 307.341
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 234.971
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Plesmanstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pilotenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmanstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht.

Wat is Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht waard?
Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.464 (bandbreedte € 279.368 – € 355.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 307.341 (bandbreedte € 291.974 – € 322.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht?
Voor Dr. Plesmanstraat 79 adviseren wij een bod van € 327.606 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 79 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmanstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmanstraat 79 ligt rond € 317.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmanstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmanstraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.