Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 453

3331HL Zwijndrecht

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.663
+6,0%
[ € 204.743 – € 260.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.594[ € 213.364 – € 235.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.021[ € 228.726 – € 252.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.663 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds mei +0,6%
+€ 13.12112 maanden +6,0%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Jansenlaan 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.663 voor Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.021. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.663.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 453
€ 241.021[ € 228.726 – € 252.803 ]
Verkoper houdt over€ 237.120−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.991+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 453
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 224.594[ € 213.364 – € 235.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 431.750[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 453 adviseren wij in een bod van € 241.021, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.594 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.663+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.021+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.072+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 453 zal in bij een vraagprijs van € 224.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 232.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 453

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.663
Verwachte verkoopprijs€ 241.021
Verwachte vraagprijs€ 224.594
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (24%)
E (26%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 211.375
Straatbeeld van Bosch 56, 3331GC Zwijndrecht
Bosch 56
1961 · 61 m²
€ 237.571
Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.663 is Burgemeester Jansenlaan 453 een van de meer betaalbare woningen in Pilotenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.663 (bandbreedte € 204.743 – € 260.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 224.594 (bandbreedte € 213.364 – € 235.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 453 adviseren wij een bod van € 241.021 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 453 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 453 ligt rond € 232.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 453?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 453 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.