Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 493, 3331HL Zwijndrecht

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 493

3331HL Zwijndrecht

Te koop
62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.234
+6,9%
[ € 251.006 – € 319.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.346[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.234 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,6%
+€ 18.45912 maanden +6,9%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Jansenlaan 493
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.234 voor Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.234.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 493
€ 294.346[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.858−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.383+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.858

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 493
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 493 adviseren wij in een bod van € 294.346, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.234+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.346+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.063+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 493 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 493

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.234
Verwachte verkoopprijs€ 294.346
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 234.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jansenlaan 493 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pilotenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 493

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.234 (bandbreedte € 251.006 – € 319.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht?
Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 493 adviseren wij een bod van € 294.346 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 493 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 493?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 493 ligt rond € 285.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 493?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 493 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.