Huiswaardemeter

Woningwaarde Anth. Fokkerstraat 42

3331KB Zwijndrecht

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.046
+6,9%
[ € 229.720 – € 292.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.749[ € 240.112 – € 265.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.615[ € 255.959 – € 282.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.046 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,6%
+€ 16.89412 maanden +6,9%
+€ 7.43512 mnd vs. NL +3,0%
Anth. Fokkerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.046 voor Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.046.

Verwachte verkoopprijs Anth. Fokkerstraat 42
€ 269.615[ € 255.959 – € 282.901 ]
Verkoper houdt over€ 265.399−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.157+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Anth. Fokkerstraat 42
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 252.749[ € 240.112 – € 265.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anth. Fokkerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 269.615, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.749 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.046+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.615+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.096+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anth. Fokkerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 252.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anth. Fokkerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.046
Verwachte verkoopprijs€ 269.615
Verwachte vraagprijs€ 252.749
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.046 is Anth. Fokkerstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Pilotenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anth. Fokkerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht.

Wat is Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht waard?
Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.046 (bandbreedte € 229.720 – € 292.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.749 (bandbreedte € 240.112 – € 265.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht?
Voor Anth. Fokkerstraat 42 adviseren wij een bod van € 269.615 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anth. Fokkerstraat 42 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anth. Fokkerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Anth. Fokkerstraat 42 ligt rond € 261.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anth. Fokkerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Anth. Fokkerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.