Huiswaardemeter

Woningwaarde Anth. Fokkerstraat 48

3331KB Zwijndrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.260
+6,0%
[ € 257.189 – € 327.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 282.889[ € 268.745 – € 297.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.597[ € 286.482 – € 316.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.260 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds mei +0,6%
+€ 16.48112 maanden +6,0%
+€ 4.78612 mnd vs. NL +1,7%
Anth. Fokkerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.260 voor Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.260.

Verwachte verkoopprijs Anth. Fokkerstraat 48
€ 301.597[ € 286.482 – € 316.637 ]
Verkoper houdt over€ 297.029−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.779+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.029

Wat is de vraagprijs?

Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 282.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Anth. Fokkerstraat 48
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 282.889[ € 268.745 – € 297.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anth. Fokkerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 301.597, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 282.889 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.597+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.677+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anth. Fokkerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 282.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anth. Fokkerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.260
Verwachte verkoopprijs€ 301.597
Vraagprijs€ 282.889
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (24%)
E (26%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 211.375
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 232.663
Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anth. Fokkerstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pilotenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anth. Fokkerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht.

Wat is Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht waard?
Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.260 (bandbreedte € 257.189 – € 327.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht?
Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 282.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht?
Voor Anth. Fokkerstraat 48 adviseren wij een bod van € 301.597 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anth. Fokkerstraat 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anth. Fokkerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Anth. Fokkerstraat 48 ligt rond € 292.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anth. Fokkerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Anth. Fokkerstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.