Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Plesmanstraat 28

3331KH Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.502
+6,9%
[ € 319.002 – € 406.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.075[ € 333.521 – € 368.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.913[ € 355.200 – € 392.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.502 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.45912 maanden +6,9%
+€ 10.32412 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Plesmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.502 voor Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.502.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmanstraat 28
€ 373.913[ € 355.200 – € 392.590 ]
Verkoper houdt over€ 368.550−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.541+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Plesmanstraat 28
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 351.075[ € 333.521 – € 368.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 373.913, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.075 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.913+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.502
Verwachte verkoopprijs€ 373.913
Verwachte vraagprijs€ 351.075
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.502 zit Dr. Plesmanstraat 28 in het middensegment van Pilotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht.

Wat is Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht waard?
Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.502 (bandbreedte € 319.002 – € 406.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 351.075 (bandbreedte € 333.521 – € 368.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht?
Voor Dr. Plesmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 373.913 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmanstraat 28 ligt rond € 362.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.