Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meelstraat 24

3331KR Zwijndrecht

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.090
+6,9%
[ € 240.319 – € 305.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.219[ € 251.008 – € 277.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.259[ € 267.826 – € 296.018 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meelstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.090 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.67312 maanden +6,9%
+€ 7.77812 mnd vs. NL +3,0%
van Meelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.090 voor van Meelstraat 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meelstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.090.

Verwachte verkoopprijs van Meelstraat 24
€ 282.259[ € 267.826 – € 296.018 ]
Verkoper houdt over€ 277.904−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.054+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meelstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs van Meelstraat 24
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 264.219[ € 251.008 – € 277.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 282.259, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.219 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.090+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.259+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.372+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 264.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meelstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.090
Verwachte verkoopprijs€ 282.259
Verwachte vraagprijs€ 264.219
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.090 is van Meelstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Pilotenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Meelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht.

Wat is van Meelstraat 24 in Zwijndrecht waard?
van Meelstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.090 (bandbreedte € 240.319 – € 305.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 264.219 (bandbreedte € 251.008 – € 277.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meelstraat 24 in Zwijndrecht?
Voor van Meelstraat 24 adviseren wij een bod van € 282.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meelstraat 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Meelstraat 24 ligt rond € 273.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van van Meelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.