Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meelstraat 36

3331KR Zwijndrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.633
+6,2%
[ € 241.677 – € 307.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.535[ € 268.617 – € 296.893 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meelstraat 36 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.633 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,6%
+€ 16.08912 maanden +6,2%
+€ 6.95712 mnd vs. NL +2,7%
van Meelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.633 voor van Meelstraat 36 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meelstraat 36 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.633.

Verwachte verkoopprijs van Meelstraat 36
€ 283.535[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verkoper houdt over€ 279.166−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.356+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.166

Wat is de vraagprijs?

van Meelstraat 36 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs van Meelstraat 36
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 283.535, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.633+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.535+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.712+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meelstraat 36 in Zwijndrecht bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.633
Verwachte verkoopprijs€ 283.535
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 70 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 234.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.633 is van Meelstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Pilotenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Meelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht.

Wat is van Meelstraat 36 in Zwijndrecht waard?
van Meelstraat 36 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.633 (bandbreedte € 241.677 – € 307.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht?
van Meelstraat 36 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meelstraat 36 in Zwijndrecht?
Voor van Meelstraat 36 adviseren wij een bod van € 283.535 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meelstraat 36 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Meelstraat 36 ligt rond € 274.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Meelstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.