Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weerden Poelmanstraat 5

3331KS Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.243
+6,9%
[ € 273.014 – € 347.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.353[ € 303.982 – € 335.981 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.243 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,6%
+€ 20.07712 maanden +6,9%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +3,0%
van Weerden Poelmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.243 voor van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.243.

Verwachte verkoopprijs van Weerden Poelmanstraat 5
€ 320.353[ € 303.982 – € 335.981 ]
Verkoper houdt over€ 315.579−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.910+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs van Weerden Poelmanstraat 5
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weerden Poelmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 320.353, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.452 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.353+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.371+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weerden Poelmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weerden Poelmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.243
Verwachte verkoopprijs€ 320.353
Verwachte vraagprijs€ 300.452
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Weerden Poelmanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pilotenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weerden Poelmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht waard?
van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.243 (bandbreedte € 273.014 – € 347.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 300.452 (bandbreedte € 285.429 – € 315.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor van Weerden Poelmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 320.353 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Weerden Poelmanstraat 5 ligt rond € 310.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weerden Poelmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.