Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeziersstraat 31

3331KV Zwijndrecht

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.259
+6,9%
[ € 223.748 – € 284.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.277[ € 233.013 – € 257.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.975[ € 248.392 – € 274.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.259 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.45412 maanden +6,9%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +3,0%
Warmoeziersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.259 voor Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.975. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.259.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziersstraat 31
€ 262.975[ € 248.392 – € 274.539 ]
Verkoper houdt over€ 258.832−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.385+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeziersstraat 31
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 245.277[ € 233.013 – € 257.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 262.975, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.277 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.259+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.975+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 245.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 254.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.259
Verwachte verkoopprijs€ 262.975
Verwachte vraagprijs€ 245.277
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 132, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 132
1960 · 62 m²
€ 259.116
Straatbeeld van Anth. Fokkerstraat 150, 3331KC Zwijndrecht
Anth. Fokkerstraat 150
1960 · 62 m²
€ 213.471
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 453, 3331HL Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 453
1960 · 62 m²
€ 234.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.259 is Warmoeziersstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Pilotenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeziersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht.

Wat is Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht waard?
Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.259 (bandbreedte € 223.748 – € 284.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 245.277 (bandbreedte € 233.013 – € 257.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht?
Voor Warmoeziersstraat 31 adviseren wij een bod van € 262.975 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziersstraat 31 ligt rond € 254.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeziersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Warmoeziersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.