Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 43A-01

3331LR Zwijndrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.970
+6,0%
[ € 363.414 – € 462.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.718[ € 380.682 – € 420.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.193[ € 403.904 – € 446.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.970 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,6%
+€ 23.28812 maanden +6,0%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +1,7%
Stationsweg 43A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.970 voor Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.970.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 43A-01
€ 425.193[ € 403.904 – € 446.420 ]
Verkoper houdt over€ 419.266−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.847+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.266

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 400.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Stationsweg 43A-01
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 400.718[ € 380.682 – € 420.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 493.857[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 43A-01 adviseren wij in een bod van € 425.193, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.718 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 43A-01 zal in bij een vraagprijs van € 400.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 412.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 43A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.970
Verwachte verkoopprijs€ 425.193
Vraagprijs€ 400.718
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 595.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 43A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.970 duidelijk in het hogere segment van Voormalig veilingterrein. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 43A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht.

Wat is Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht waard?
Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.970 (bandbreedte € 363.414 – € 462.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht?
Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht?
Voor Stationsweg 43A-01 adviseren wij een bod van € 425.193 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 43A-01 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 43A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 43A-01 ligt rond € 412.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 43A-01?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 43A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.