Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 43A-43

3331LR Zwijndrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.687
+6,9%
[ € 393.965 – € 501.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.308[ € 437.922 – € 484.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.687 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,6%
+€ 28.97212 maanden +6,9%
+€ 12.75012 mnd vs. NL +3,0%
Stationsweg 43A-43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.687 voor Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.687.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 43A-43
€ 461.308[ € 437.922 – € 484.019 ]
Verkoper houdt over€ 454.984−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.684+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 43A-43
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 43A-43 adviseren wij in een bod van € 461.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.468 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 43A-43 zal in bij een vraagprijs van € 434.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 43A-43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.687
Verwachte verkoopprijs€ 461.308
Verwachte vraagprijs€ 434.468
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 43A-43 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.687 duidelijk in het hogere segment van Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 43A-43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht.

Wat is Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht waard?
Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.687 (bandbreedte € 393.965 – € 501.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 434.468 (bandbreedte € 412.745 – € 456.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht?
Voor Stationsweg 43A-43 adviseren wij een bod van € 461.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 43A-43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 43A-43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 43A-43 ligt rond € 447.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 43A-43?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 43A-43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.