Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpier 63

3331MK Zwijndrecht

Te koop
348 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.633.154
+6,9%
[ € 1.437.176 – € 1.829.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.669.872[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpier 63 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.633.154 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.080Sinds september +0,6%
+€ 105.69012 maanden +6,9%
+€ 46.51412 mnd vs. NL +3,0%
Westpier 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.633.154 voor Westpier 63 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpier 63 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.669.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.633.154.

Verwachte verkoopprijs Westpier 63
€ 1.669.872[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.650.253−€ 19.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.705.419+€ 35.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.669.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.650.253

Wat is de vraagprijs?

Westpier 63 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Westpier 63
Onder gem. in buurt WestkeetshavenBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkeetshaven
€ 864.000[ € 600.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpier 63 adviseren wij in een bod van € 1.669.872, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.633.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.669.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.753.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpier 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpier 63 in Zwijndrecht bedragen € 8.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.633.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.986
OZB€ 109
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.874.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpier 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.633.154
Verwachte verkoopprijs€ 1.669.872
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWestkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkeetshaven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Westkeetshaven

Westkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 42, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 42
2003 · 223 m²
€ 725.242
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Straatbeeld van Euryzakade 343, 3331MM Zwijndrecht
Euryzakade 343
2020 · 183 m²
€ 954.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpier 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.633.154 duidelijk in het hogere segment van Westkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westpier 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpier 63 in Zwijndrecht.

Wat is Westpier 63 in Zwijndrecht waard?
Westpier 63 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.633.154 (bandbreedte € 1.437.176 – € 1.829.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkeetshaven.
Wat is de vraagprijs van Westpier 63 in Zwijndrecht?
Westpier 63 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpier 63 in Zwijndrecht?
Voor Westpier 63 adviseren wij een bod van € 1.669.872 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpier 63 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westpier 63 in Zwijndrecht bedragen € 8.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.633.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.986 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpier 63 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpier 63 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 105.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpier 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkeetshaven is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westpier 63 ligt rond € 1.633.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpier 63?
Huishoudens in de buurt van Westpier 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkeetshaven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.