Huiswaardemeter

Woningwaarde Radijshof 12

3331RC Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.967
+6,9%
[ € 281.571 – € 358.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.723[ € 294.237 – € 325.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.550[ € 313.657 – € 346.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Radijshof 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.967 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,6%
+€ 20.70712 maanden +6,9%
+€ 9.11312 mnd vs. NL +3,0%
Radijshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.967 voor Radijshof 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radijshof 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.967.

Verwachte verkoopprijs Radijshof 12
€ 330.550[ € 313.657 – € 346.673 ]
Verkoper houdt over€ 325.664−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.311+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radijshof 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Radijshof 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 309.723[ € 294.237 – € 325.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radijshof 12 adviseren wij in een bod van € 330.550, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.723 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.078+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radijshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radijshof 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radijshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.967
Verwachte verkoopprijs€ 330.550
Verwachte vraagprijs€ 309.723
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.967 zit Radijshof 12 in het middensegment van Voormalig veilingterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Radijshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radijshof 12 in Zwijndrecht.

Wat is Radijshof 12 in Zwijndrecht waard?
Radijshof 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.967 (bandbreedte € 281.571 – € 358.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radijshof 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Radijshof 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 309.723 (bandbreedte € 294.237 – € 325.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Radijshof 12 in Zwijndrecht?
Voor Radijshof 12 adviseren wij een bod van € 330.550 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radijshof 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Radijshof 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radijshof 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radijshof 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radijshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Radijshof 12 ligt rond € 319.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radijshof 12?
Huishoudens in de buurt van Radijshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.