Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenplein 3

3331RK Zwijndrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.198
+6,9%
[ € 363.614 – € 462.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.204[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenplein 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.198 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.74012 maanden +6,9%
+€ 11.76812 mnd vs. NL +3,0%
Tomatenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.198 voor Tomatenplein 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenplein 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.198.

Verwachte verkoopprijs Tomatenplein 3
€ 426.204[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.266−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.878+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.266

Wat is de vraagprijs?

Tomatenplein 3 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Tomatenplein 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenplein 3 adviseren wij in een bod van € 426.204, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.198+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.204+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.514+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenplein 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.198
Verwachte verkoopprijs€ 426.204
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.198 duidelijk in het hogere segment van Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tomatenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht.

Wat is Tomatenplein 3 in Zwijndrecht waard?
Tomatenplein 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.198 (bandbreedte € 363.614 – € 462.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de vraagprijs van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht?
Tomatenplein 3 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenplein 3 in Zwijndrecht?
Voor Tomatenplein 3 adviseren wij een bod van € 426.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenplein 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenplein 3 ligt rond € 413.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Tomatenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.