Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 60

3331TC Zwijndrecht

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.821
+6,9%
[ € 143.282 – € 182.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.252[ € 149.389 – € 165.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.587[ € 159.996 – € 176.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.821 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,6%
+€ 10.53712 maanden +6,9%
+€ 4.63712 mnd vs. NL +3,0%
Grote Beerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.821 voor Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.587. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.821.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 60
€ 168.587[ € 159.996 – € 176.838 ]
Verkoper houdt over€ 165.483−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.109+€ 5.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 60
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 157.252[ € 149.389 – € 165.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 168.587, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.252 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.821+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.587+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.016+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 157.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 162.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.821
Verwachte verkoopprijs€ 168.587
Verwachte vraagprijs€ 157.252
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 86, 3331SN Zwijndrecht
Saturnusstraat 86
1958 · 63 m²
€ 190.946
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Straatbeeld van Dr. Plesmanstraat 79, 3331KG Zwijndrecht
Dr. Plesmanstraat 79
1959 · 68 m²
€ 317.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.821 is Grote Beerstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht.

Wat is Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht waard?
Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.821 (bandbreedte € 143.282 – € 182.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 157.252 (bandbreedte € 149.389 – € 165.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht?
Voor Grote Beerstraat 60 adviseren wij een bod van € 168.587 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 60 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 10.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 60 ligt rond € 162.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.