Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 12

3331VB Zwijndrecht

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.079
+6,9%
[ € 221.830 – € 282.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.964[ € 231.766 – € 256.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.464[ € 247.294 – € 273.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.079 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,6%
+€ 16.31312 maanden +6,9%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +3,0%
Breitnerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.079 voor Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.464. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.079.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 12
€ 260.464[ € 247.294 – € 273.325 ]
Verkoper houdt over€ 256.349−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.823+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 243.964[ € 231.766 – € 256.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 260.464, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.964 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.464+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.487+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.079
Verwachte verkoopprijs€ 260.464
Verwachte vraagprijs€ 243.964
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.079 is Breitnerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.079 (bandbreedte € 221.830 – € 282.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 243.964 (bandbreedte € 231.766 – € 256.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Breitnerstraat 12 adviseren wij een bod van € 260.464 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 12 ligt rond € 252.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.