Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 32

3331VD Zwijndrecht

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.688
+6,9%
[ € 231.165 – € 294.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.259[ € 241.546 – € 266.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.396[ € 257.488 – € 284.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.688 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,6%
+€ 17.00012 maanden +6,9%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +3,0%
Jozef Israëlsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.688 voor Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.396. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.688.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 32
€ 271.396[ € 257.488 – € 284.592 ]
Verkoper houdt over€ 267.161−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.974+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 32
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 254.259[ € 241.546 – € 266.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 271.396, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.259 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.396+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.966+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 254.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.688
Verwachte verkoopprijs€ 271.396
Verwachte vraagprijs€ 254.259
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht.

Wat is Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht waard?
Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.688 (bandbreedte € 231.165 – € 294.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 254.259 (bandbreedte € 241.546 – € 266.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht?
Voor Jozef Israëlsstraat 32 adviseren wij een bod van € 271.396 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 32 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 32 ligt rond € 262.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.