Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 4

3331VN Zwijndrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.379
+6,0%
[ € 251.134 – € 319.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.219[ € 262.408 – € 290.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.496[ € 279.727 – € 309.172 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 4 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.379 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,6%
+€ 16.09312 maanden +6,0%
+€ 4.67412 mnd vs. NL +1,7%
van Goghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.379 voor van Goghstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.379.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 4
€ 294.496[ € 279.727 – € 309.172 ]
Verkoper houdt over€ 290.007−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.536+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.007

Wat is de vraagprijs?

van Goghstraat 4 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 276.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Vraagprijs van Goghstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 276.219[ € 262.408 – € 290.030 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.496, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 276.219 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.496+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.221+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.379
Verwachte verkoopprijs€ 294.496
Vraagprijs€ 276.219
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (6%)
C (9%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 243.238
Straatbeeld van Saturnusstraat 86, 3331SN Zwijndrecht
Saturnusstraat 86
1958 · 63 m²
€ 189.070
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 297.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is van Goghstraat 4 in Zwijndrecht waard?
van Goghstraat 4 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.379 (bandbreedte € 251.134 – € 319.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht?
van Goghstraat 4 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 276.219. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor van Goghstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.496 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 4 ligt rond € 285.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.