Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 78

3331XK Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.335
+6,9%
[ € 311.815 – € 396.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.845[ € 325.703 – € 359.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.210[ € 347.525 – € 384.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.335 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,6%
+€ 22.93112 maanden +6,9%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +3,0%
Julianastraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.335 voor Julianastraat 78 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.335.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 78
€ 366.210[ € 347.525 – € 384.106 ]
Verkoper houdt over€ 360.932−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.684+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 78
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 342.845[ € 325.703 – € 359.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 78 adviseren wij in een bod van € 366.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.845 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.335+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.521+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 342.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 78 in Zwijndrecht bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.335
Verwachte verkoopprijs€ 366.210
Verwachte vraagprijs€ 342.845
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Juliandorp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 78 in Zwijndrecht.

Wat is Julianastraat 78 in Zwijndrecht waard?
Julianastraat 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.335 (bandbreedte € 311.815 – € 396.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 78 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 78 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 342.845 (bandbreedte € 325.703 – € 359.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 78 in Zwijndrecht?
Voor Julianastraat 78 adviseren wij een bod van € 366.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 78 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 78 in Zwijndrecht bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 78 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 78 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 78 ligt rond € 354.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 78?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.