Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

3331XL Zwijndrecht

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.109
+6,9%
[ € 391.696 – € 498.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.976[ € 410.377 – € 453.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.073[ € 435.000 – € 480.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.109 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,6%
+€ 28.80512 maanden +6,9%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +3,0%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.109 voor Kerkstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.109.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 458.073[ € 435.000 – € 480.790 ]
Verkoper houdt over€ 451.784−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.384+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 431.976[ € 410.377 – € 453.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 458.073, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.976 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.073+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 431.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.109
Verwachte verkoopprijs€ 458.073
Verwachte vraagprijs€ 431.976
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.109 ligt Kerkstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Kerkstraat 21 in Zwijndrecht waard?
Kerkstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.109 (bandbreedte € 391.696 – € 498.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 431.976 (bandbreedte € 410.377 – € 453.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 458.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 445.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.