Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

3331XL Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.644
+6,9%
[ € 389.527 – € 495.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.506[ € 408.031 – € 450.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.183[ € 432.921 – € 478.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.644 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.64612 maanden +6,9%
+€ 12.60712 mnd vs. NL +3,0%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.644 voor Kerkstraat 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.644.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 456.183[ € 432.921 – € 478.491 ]
Verkoper houdt over€ 449.915−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.457+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 429.506[ € 408.031 – € 450.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 456.183, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.506 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.183+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.992+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.644
Verwachte verkoopprijs€ 456.183
Verwachte vraagprijs€ 429.506
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.644 ligt Kerkstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht.

Wat is Kerkstraat 34 in Zwijndrecht waard?
Kerkstraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.644 (bandbreedte € 389.527 – € 495.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 429.506 (bandbreedte € 408.031 – € 450.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Zwijndrecht?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 456.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 442.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.