Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 22

3331XM Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.878
+6,9%
[ € 320.213 – € 407.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.360[ € 334.742 – € 369.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.772[ € 356.500 – € 394.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.878 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,6%
+€ 23.54812 maanden +6,9%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +3,0%
Oranjeplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.878 voor Oranjeplein 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.878.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 22
€ 375.772[ € 356.500 – € 394.027 ]
Verkoper houdt over€ 370.389−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.437+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 22
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 352.360[ € 334.742 – € 369.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 22 adviseren wij in een bod van € 375.772, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.360 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.878+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.772+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.561+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 22 in Zwijndrecht bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.878
Verwachte verkoopprijs€ 375.772
Verwachte vraagprijs€ 352.360
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Juliandorp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht.

Wat is Oranjeplein 22 in Zwijndrecht waard?
Oranjeplein 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.878 (bandbreedte € 320.213 – € 407.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 352.360 (bandbreedte € 334.742 – € 369.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 22 in Zwijndrecht?
Voor Oranjeplein 22 adviseren wij een bod van € 375.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 22 ligt rond € 363.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.