Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 43

3331XR Zwijndrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.025
+6,0%
[ € 273.702 – € 348.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.961[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.025 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,6%
+€ 17.54012 maanden +6,0%
+€ 5.09412 mnd vs. NL +1,7%
Prins Hendrikstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.025 voor Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.025.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 43
€ 320.961[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.180−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.530+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.180

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 43
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 493.857[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij in een bod van € 320.961, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.025+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.961+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.009+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 311.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.025
Verwachte verkoopprijs€ 320.961
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 323.664
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 371.472
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 361.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.025 is Prins Hendrikstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Juliandorp. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.025 (bandbreedte € 273.702 – € 348.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht?
Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij een bod van € 320.961 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 43 ligt rond € 311.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.