Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 53

3331XR Zwijndrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.417
+6,9%
[ € 264.367 – € 336.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.014[ € 293.177 – € 324.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.417 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.44112 maanden +6,9%
+€ 8.55612 mnd vs. NL +3,0%
Prins Hendrikstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.417 voor Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.417.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 53
€ 310.014[ € 293.177 – € 324.037 ]
Verkoper houdt over€ 305.354−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.364+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.354

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 53
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 53 adviseren wij in een bod van € 310.014, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.417+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.014+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.515+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.417
Verwachte verkoopprijs€ 310.014
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 375.158
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.417 is Prins Hendrikstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.417 (bandbreedte € 264.367 – € 336.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht?
Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 53 adviseren wij een bod van € 310.014 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 53 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 53 ligt rond € 300.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.