Huiswaardemeter

Woningwaarde De Botvink 9

3332AA Zwijndrecht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.753
+6,9%
[ € 585.863 – € 745.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.866[ € 616.423 – € 681.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.079[ € 648.477 – € 716.737 ]

Wat is mijn huis waard?

De Botvink 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.753 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 43.08412 maanden +6,9%
+€ 18.96112 mnd vs. NL +3,0%
De Botvink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.753 voor De Botvink 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Botvink 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.753.

Verwachte verkoopprijs De Botvink 9
€ 683.079[ € 648.477 – € 716.737 ]
Verkoper houdt over€ 674.315−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.891+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Botvink 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs De Botvink 9
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 648.866[ € 616.423 – € 681.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Botvink 9 adviseren wij in een bod van € 683.079, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.866 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.079+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.233+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Botvink 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Botvink 9 in Zwijndrecht bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 665.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Botvink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.753
Verwachte verkoopprijs€ 683.079
Verwachte vraagprijs€ 648.866
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 30
1969 · 202 m²
€ 795.764
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Botvink 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.753 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Botvink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Botvink 9 in Zwijndrecht.

Wat is De Botvink 9 in Zwijndrecht waard?
De Botvink 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.753 (bandbreedte € 585.863 – € 745.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Botvink 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van De Botvink 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 648.866 (bandbreedte € 616.423 – € 681.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op De Botvink 9 in Zwijndrecht?
Voor De Botvink 9 adviseren wij een bod van € 683.079 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Botvink 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Botvink 9 in Zwijndrecht bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Botvink 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Botvink 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Botvink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Botvink 9 ligt rond € 665.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Botvink 9?
Huishoudens in de buurt van De Botvink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.