Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 141

3332AG Zwijndrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.468
+6,9%
[ € 351.532 – € 447.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.386[ € 365.167 – € 403.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.416[ € 389.633 – € 430.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.468 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.85212 maanden +6,9%
+€ 11.37812 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.468 voor Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.468.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 141
€ 412.416[ € 389.633 – € 430.647 ]
Verkoper houdt over€ 406.629−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.814+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 141
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 384.386[ € 365.167 – € 403.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 141 adviseren wij in een bod van € 412.416, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.386 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.468+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.416+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.037+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 384.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.468
Verwachte verkoopprijs€ 412.416
Verwachte vraagprijs€ 384.386
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.468 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum Walburg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.468 (bandbreedte € 351.532 – € 447.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 384.386 (bandbreedte € 365.167 – € 403.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 141 adviseren wij een bod van € 412.416 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 141 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 141 ligt rond € 399.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 141?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).