Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 147

3332AG Zwijndrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.660
+6,9%
[ € 587.541 – € 747.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.107[ € 646.380 – € 714.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.660 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.20812 maanden +6,9%
+€ 19.01612 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.660 voor Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.660.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 147
€ 687.107[ € 646.380 – € 714.420 ]
Verkoper houdt over€ 678.299−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.999+€ 15.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.299

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 147
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 147 adviseren wij in een bod van € 687.107, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 648.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.660+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.107+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 648.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 667.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.660
Verwachte verkoopprijs€ 687.107
Vraagprijs€ 648.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.660 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum Walburg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.660 (bandbreedte € 587.541 – € 747.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht?
Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 147 adviseren wij een bod van € 687.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 147 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 147 ligt rond € 667.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 147?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).