Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 124

3332AL Zwijndrecht

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.735
+6,9%
[ € 709.927 – € 903.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.197[ € 744.037 – € 822.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.795[ € 778.263 – € 860.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.735 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,6%
+€ 52.20812 maanden +6,9%
+€ 22.97712 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.735 voor Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 806.735.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 124
€ 826.795[ € 778.263 – € 860.185 ]
Verkoper houdt over€ 816.450−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.481+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 124
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 783.197[ € 744.037 – € 822.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 124 adviseren wij in een bod van € 826.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.197 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.135+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 783.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 806.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.735
Verwachte verkoopprijs€ 826.795
Verwachte vraagprijs€ 783.197
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 10, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 10
2002 · 206 m²
€ 747.420
Straatbeeld van Maasboulevard 42, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 42
2003 · 223 m²
€ 725.242
Straatbeeld van Maasboulevard 122, 3331ML Zwijndrecht
Maasboulevard 122
2009 · 129 m²
€ 663.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.735 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.735 (bandbreedte € 709.927 – € 903.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 783.197 (bandbreedte € 744.037 – € 822.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 124 adviseren wij een bod van € 826.795 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 124 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 124 ligt rond € 806.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 124?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.